Appartement Hypercentre de Craponne - 3 pièce(s) - 62 m²

CRAPONNE 69290
319 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

54 rue du Vieux Bourg

69126 BRINDAS

Réf : 2535
**À Craponne, votre nouveau chez-vous vous attend !** Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 62 m², niché au coeur d'une résidence de standing construite en 2008. Dès votre entrée, laissez vous charmer par un hall d'accueil atypi... Voir plus
62 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Appartement Hypercentre de Craponne - 3 pièce(s) - 62 m²

Descriptif

Réf : 2535
**À Craponne, votre nouveau chez-vous vous attend !** Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 62 m², niché au coeur d'une résidence de standing construite en 2008. Dès votre entrée, laissez vous charmer par un hall d'accueil atypi... Voir plus
62 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
2
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
1645 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
20.17 m2
Jardin
Non
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Gardien
Non
Date ERP
11/12/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
150 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 150 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
29 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, parfaites pour une famille ou un espace de travail supplémentaire. La salle de bain moderne et les toilettes séparées complètent ce bien.

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant grâce à son parc arboré. Vous apprécierez le calme de l'environnement tout en ayant la possibilité d'accéder à pied aux commodités du quotidien.

Un garage fermé est également inclus, offrant un espace sécurisé.

L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété.

Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé